Precio de piso (venta)
59.650 CZK/m²
Media ~6.890.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Střemy
Distrito Mělník · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta20 anuncios activos491 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar78/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-40 %
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
20
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
4.650.000 CZK
~27.844 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
491
Edad media 42.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+3 pers./año
+0,61 % al año · natural +5 · migración -2
Tendencia 5 años
+12,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
7 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
5.3 %
27 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
6.8 %
fondos ajenos 4.120.470,19 CZK · 8341,033 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 71,5 %
- SNK Střemy a Jenichov · 7 escaños76,1 %
- Trikolora+NK · 1 escaños13,6 %
- SPD+NK · 1 escaños10,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,4 %
- ANO40,9 %
- SPOLU19,7 %
- STAN11,7 %
- AUTO8,4 %
- SPD7,3 %
- Piráti5,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Střemy
- SNK Střemy a Jenichov7/ 9
76,1 %
- Trikolora+NK1/ 9
13,6 %
- SPD+NK1/ 9
10,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~59.650 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (20 anuncios, 11 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +12.9 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 16 anuncios
Anuncios actuales en Střemy
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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