Precio de piso (venta)
33.905 CZK/m²
Media ~7.120.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Všetaty
Distrito Mělník · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media16 anuncios activos2506 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar80/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-66 %
Media regional ~98.826 CZK/m²
Profundidad de la oferta
16
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 8
Precio de casa (venta)
11.998.625 CZK
~64.918 CZK/m² · muestra 8
Demografía y contexto local
Habitantes
2506
Edad media 42.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-11 pers./año
-0,44 % al año · natural -15 · migración +4
Tendencia 5 años
+8,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
12 / 27
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
9.1 %
230 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.4 %
fondos ajenos 5.661.102,4 CZK · 2268,979 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 66,5 %
- ANO34,5 %
- SPOLU22,2 %
- STAN9,9 %
- SPD9,8 %
- Piráti8,6 %
- AUTO8,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Všetaty
- NÁŠ MĚSTYS15/ 15
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~33.905 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (16 anuncios, 12 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +8.1 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 9 anuncios
Anuncios actuales en Všetaty
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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