Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Zlončice
Distrito Mělník · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos608 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar55/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
8.161.500 CZK
~81.641 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
608
Edad media 37.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
37.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+5 pers./año
+0,82 % al año · natural +1 · migración +4
Tendencia 5 años
+5,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
9.6 %
61 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.7 %
fondos ajenos 273.250 CZK · 445,759 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 54,6 %
- Klidné Zlončice · 5 escaños72,1 %
- Pro Zlončice · 2 escaños27,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,9 %
- ANO28,5 %
- SPOLU24,6 %
- STAN14,1 %
- Piráti13,4 %
- AUTO10,5 %
- SPD5,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Zlončice
- Klidné Zlončice5/ 7
72,1 %
- Pro Zlončice2/ 7
27,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +5.6 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~37.1 años): población más joven.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Zlončice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej pole, Zlončice, 20106 m²
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2 000 000 Kč
Zemědělský pozemek na Prodej, Zlončice
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