Precio de piso (venta)
33.542 CZK/m²
Media ~1.943.417 CZK · muestra 42
Informe de inversión · datos REALT
Bakov nad Jizerou
Distrito Mladá Boleslav · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta70 anuncios activos5355 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar89/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
14.830 CZK/mes
232 CZK/m²/mes · muestra 4
Rentabilidad bruta
9.2 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-66 %
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
70
Pisos venta 43 · alquiler 5 · casas 4
Precio de casa (venta)
4.942.500 CZK
~40.462 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
5355
Edad media 43.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
0 pers./año
0,00 % al año · natural -14 · migración +14
Tendencia 5 años
+3,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
42 / 56
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
12.4 %
672 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.6 %
fondos ajenos 20.615.166,27 CZK · 3849,704 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 46 %
- OMMO · 11 escaños49,3 %
- TOP+STAN · 6 escaños29,1 %
- ODS+NK · 4 escaños21,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73,6 %
- ANO33,6 %
- SPOLU21,5 %
- STAN13,1 %
- AUTO9,6 %
- SPD8,5 %
- Piráti7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
21 escaños · Bakov nad Jizerou
- OMMO11/ 21
49,3 %
- TOP+STAN6/ 21
29,1 %
- ODS+NK4/ 21
21,5 %
Cooperativas de vivienda
1 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- Alta rentabilidad bruta (~9.2 % anual): compruebe la calidad de los inmuebles y la demanda.
- El precio del piso (~33.542 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (70 anuncios, 19 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Una rentabilidad sospechosamente alta puede indicar una zona de riesgo o datos malos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Bakov nad Jizerou
Barrio · Bakov nad Jizerou
Brejlov
Barrio · Bakov nad Jizerou
Buda
Barrio · Bakov nad Jizerou
Chudoplesy
Barrio · Bakov nad Jizerou
Horka
Barrio · Bakov nad Jizerou
Klokočka
Barrio · Bakov nad Jizerou
Malá Bělá
Barrio · Bakov nad Jizerou
Malý Rečkov
Barrio · Bakov nad Jizerou
Podhradí
Barrio · Bakov nad Jizerou
Studénka
Barrio · Bakov nad Jizerou
Velký Rečkov
Barrio · Bakov nad Jizerou
Zvířetice
Barrio · Bakov nad Jizerou
Zájezdy
Barrio · Bakov nad Jizerou
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Bakov nad Jizerou
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej pozemku 1 908 m² Bakov nad Jizerou
Bakov nad Jizerou · Bakov nad Jizerou
7 390 000 Kč
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Bakov nad Jizerou · Bakov nad Jizerou
7 020 Kč
Prodej louky v k.ú. Zvířetice
Bakov nad Jizerou · Bakov nad Jizerou
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Pronájem bytu 3+kk, 79,97 m², Bakov nad Jizerou, ul. Žižkova
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Bakov nad Jizerou · Bakov nad Jizerou
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Bakov nad Jizerou · Bakov nad Jizerou
7 490 000 Kč
Pronájem skladového a výrobního prostoru - Bakov nad Jizerou
Bakov nad Jizerou · Bakov nad Jizerou
Resort Bakov · J · 3+kk
Bakov nad Jizerou · Bakov nad Jizerou
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Resort Bakov · I · 3+kk
Bakov nad Jizerou · Bakov nad Jizerou
2 398 500 Kč
Resort Bakov · I · 3+kk
Bakov nad Jizerou · Bakov nad Jizerou
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Resort Bakov · H · 2+kk
Bakov nad Jizerou · Bakov nad Jizerou
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Resort Bakov · H · 2+kk
Bakov nad Jizerou · Bakov nad Jizerou
1 837 500 Kč
Resort Bakov · H · 2+kk
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1 786 718 Kč
Resort Bakov · H · 2+kk
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1 872 271 Kč
Resort Bakov · H · 2+kk
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Resort Bakov · G · 2+kk
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Resort Bakov · G · 1+kk
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Resort Bakov · G · 2+kk
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1 831 423 Kč
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Bakov nad Jizerou · Bakov nad Jizerou
2 026 555 Kč