Precio de piso (venta)
67.432 CZK/m²
Media ~4.990.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Bezno
Distrito Mladá Boleslav · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos987 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela66/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-32 %
Media regional ~98.850 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
5.449.500 CZK
~37.667 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
987
Edad media 40.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+6 pers./año
+0,61 % al año · natural +5 · migración +1
Tendencia 5 años
+2,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
10 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
8.4 %
85 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.3 %
fondos ajenos 11.514.008,56 CZK · 11.595,175 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 55,6 %
- PRO BEZNO · 8 escaños82,2 %
- PRO LEPŠÍ BEZNO 2022 · 1 escaños20,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 64 %
- ANO44,5 %
- SPOLU13,5 %
- AUTO11,2 %
- SPD10,6 %
- STAN8,8 %
- Piráti4,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Bezno
- PRO BEZNO8/ 9
82,2 %
- PRO LEPŠÍ BEZNO 20221/ 9
20,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~67.432 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Bezno
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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cena v RK
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