Precio de piso (venta)
91.230 CZK/m²
Media ~6.610.000 CZK · muestra 3
Informe de inversión · datos REALT
Kosmonosy
Distrito Mladá Boleslav · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta38 anuncios activos5247 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar71/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-8 %
Media regional ~98.774 CZK/m²
Profundidad de la oferta
38
Pisos venta 3 · alquiler 0 · casas 9
Precio de casa (venta)
5.497.500 CZK
~58.072 CZK/m² · muestra 8
Demografía y contexto local
Habitantes
5247
Edad media 42.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+190 pers./año
+3,62 % al año · natural -13 · migración +203
Tendencia 5 años
+0,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
32 / 45
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
24.8 %
1396 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.7 %
fondos ajenos 16.643.015,87 CZK · 3061,066 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 47,4 %
- Občané pro Kosmonosy · 10 escaños52,5 %
- ČSSD+ANO · 3 escaños21 %
- ODS+TOP 09+NK · 3 escaños17,9 %
- KDU-ČSL+Zelení · 1 escaños8,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,7 %
- ANO31,2 %
- SPOLU26,7 %
- STAN13,7 %
- AUTO8,8 %
- Piráti7,1 %
- SPD5,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
17 escaños · Kosmonosy
- Občané pro Kosmonosy10/ 17
52,5 %
- ČSSD+ANO3/ 17
21 %
- ODS+TOP 09+NK3/ 17
17,9 %
- KDU-ČSL+Zelení1/ 17
8,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- Precio por debajo de la media regional: margen para una inversión value.
- Oferta sólida (38 anuncios, 21 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Kosmonosy
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej pozemku 583 m² Kosmonosy
Kosmonosy · Kosmonosy
1 280 000 Kč
Prodej pozemku 389 m² Kosmonosy
Kosmonosy · Kosmonosy
1 599 000 Kč
Pronájem kanceláře 17 m² se zázemím, Kosmonosy u Mladé Boleslavi
Kosmonosy · Kosmonosy
5 700 Kč
Pronájem kanceláře 18 m² se zázemím, Kosmonosy u Mladé Boleslavi
Kosmonosy · Kosmonosy
5 800 Kč
K prodeji, 16 m²
Kosmonosy · Kosmonosy
1 990 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kosmonosy
Kosmonosy · Kosmonosy
6 072 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 62 m², Kosmonosy, ul. Pionýrů
Kosmonosy · Kosmonosy
6 490 000 Kč
Kosmonosy Prodej vilky 3+kk, 153 m², pozemek 588 m²
Kosmonosy · Kosmonosy
9 900 000 Kč
Pronájem skladu, Kosmonosy, Víta Nejedlého, 726 m²
Kosmonosy · Kosmonosy
86 000 Kč
Pronájem kanceláře, Kosmonosy, Průmyslová, 29 m²
Kosmonosy · Kosmonosy
11 000 Kč
Kosmonosy, Prodej pozemku 812 m² s garáží, okr. Mladá Bolesl
Kosmonosy · Kosmonosy
7 502 880 Kč
Pronájem skladovacích a výrobních prostor – 912 m², Průmyslová ul., Kosmonosy
Kosmonosy · Kosmonosy
120 000 Kč
Prodej exkluzivního pozemku, 636 m² v Kosmonosech
Kosmonosy · Kosmonosy
7 632 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o výměře 506 m²
Kosmonosy · Kosmonosy
6 072 000 Kč
Pronájem skladovacích a výrobních prostor – 912 m², Průmyslová ul., Kosmonosy
Kosmonosy · Kosmonosy
120 000 Kč
Prodej RD 5+1 s garáží, pozemkem 736 m², ul. Tesařská, Kosmonosy
Kosmonosy · Kosmonosy
8 190 000 Kč
D+D Park Kosmonosy II, Mladá Boleslav
Kosmonosy · Kosmonosy
D+D Park Kosmonosy, Mladá Boleslav
Kosmonosy · Kosmonosy
Prodej chaty / chalupy, 18 m², Kosmonosy
Kosmonosy · Kosmonosy
2 400 000 Kč
Prodej bytu 3+1 102 m², Kosmonosy
Kosmonosy · Kosmonosy
6 490 000 Kč
Prodej domu 140 m² s pozemkem 638 m²
Kosmonosy · Kosmonosy
7 980 000 Kč
Pronájem komercniho pozemku kosmonosy vita nejedleho 25,00 m²
Kosmonosy · Kosmonosy
Pronájem komerčního pozemku 2 500 m², Kosmonosy
Kosmonosy · Kosmonosy
Prodej chaty na pozemku 382 m² chatova oblast kosmonosy
Kosmonosy · Kosmonosy