Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Lipník
Distrito Mladá Boleslav · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media9 anuncios activos424 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela60/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.861 CZK/m²
Profundidad de la oferta
9
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 4
Precio de casa (venta)
10.267.500 CZK
~76.224 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
424
Edad media 38.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
38.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-8 pers./año
-1,89 % al año · natural +1 · migración -9
Tendencia 5 años
+16,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
5.5 %
23 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
11.6 %
fondos ajenos 17.494.596,44 CZK · 42.054,318 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 57,2 %
- ČSSD+NK · 7 escaños100 %
- Společně pro Lipník · 4 escaños51,7 %
- Pro obec Lipník · 3 escaños48,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 65,8 %
- ANO29,7 %
- SPOLU23,1 %
- Piráti12,8 %
- STAN10,3 %
- AUTO7,2 %
- Stačilo!6,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Lipník
- ČSSD+NK7/ 7
100 %
- Společně pro Lipník4/ 7
51,7 %
- Pro obec Lipník3/ 7
48,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +16.5 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~38.6 años): población más joven.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -1.89 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Lipník
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
