Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Loukov
Distrito Mladá Boleslav · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos207 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela65/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
4.490.000 CZK
~39.043 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
207
Edad media 45.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+8 pers./año
+3,86 % al año · natural -1 · migración +9
Tendencia 5 años
+19,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.3 %
7 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.6 %
fondos ajenos 454.415 CZK · 2113,558 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 54,5 %
- Roman Brož · 1 escaños16,1 %
- Michaela Müllerová · 1 escaños13,4 %
- Radek Chládek · 1 escaños13,2 %
- Libor Dražil · 1 escaños13,2 %
- Josef Kovařič · 1 escaños12,5 %
- Mgr. Dagmar Štaflová · 1 escaños12,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73,3 %
- ANO44,4 %
- SPOLU15,7 %
- SPD12,2 %
- AUTO10,4 %
- STAN10,4 %
- Piráti2,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Loukov
- Roman Brož1/ 7
16,1 %
- Michaela Müllerová1/ 7
13,4 %
- Radek Chládek1/ 7
13,2 %
- Libor Dražil1/ 7
13,2 %
- Josef Kovařič1/ 7
12,5 %
- Mgr. Dagmar Štaflová1/ 7
12,3 %
- Ladislav Macek1/ 7
11 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +19.7 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Loukov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
