Precio de piso (venta)
40.721 CZK/m²
Media ~2.900.000 CZK · muestra 4
Informe de inversión · datos REALT
Chotěšice
Distrito Nymburk · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media12 anuncios activos325 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela64/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-59 %
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
12
Pisos venta 5 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
5.493.333 CZK
~41.184 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
325
Edad media 48.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
48.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-4 pers./año
-1,23 % al año · natural -1 · migración -3
Tendencia 5 años
0,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 6 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.8 %
9 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
14.7 %
fondos ajenos 26.565.835,77 CZK · 82.759,613 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 44,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I. · 7 escaños86,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ II. · 2 escaños69,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 65 %
- ANO42,1 %
- SPOLU14,2 %
- STAN12,1 %
- SPD11,1 %
- AUTO6,8 %
- Piráti6,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Chotěšice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I.7/ 9
86,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ II.2/ 9
69,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~40.721 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
- Edad media más alta (~48.2 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 8 anuncios
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