Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Chrást
Distrito Nymburk · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos522 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela57/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
5.029.667 CZK
~31.097 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
522
Edad media 42.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+16 pers./año
+3,07 % al año · natural +2 · migración +14
Tendencia 5 años
-3,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
6 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 6 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.7 %
20 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
7.4 %
fondos ajenos 9.518.260,81 CZK · 17.691,935 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 55,9 %
- SK ČECHIE CHRÁST · 5 escaños73,8 %
- SH ČMS SDH CHRÁST · 2 escaños26,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73,6 %
- ANO36,5 %
- SPOLU23,7 %
- Piráti10,5 %
- STAN10,5 %
- AUTO8,2 %
- SPD5,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Chrást
- SK ČECHIE CHRÁST5/ 7
73,8 %
- SH ČMS SDH CHRÁST2/ 7
26,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · Aún sin anuncios
Anuncios actuales en Chrást
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