Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Kovanice
Distrito Nymburk · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media9 anuncios activos952 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela65/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
21.000 CZK/mes
362 CZK/m²/mes · muestra 2
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
9
Pisos venta 0 · alquiler 2 · casas 3
Precio de casa (venta)
4.129.625 CZK
~27.556 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
952
Edad media 41.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+22 pers./año
+2,31 % al año · natural -4 · migración +26
Tendencia 5 años
+9,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 7
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 6 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.3 %
42 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.5 %
fondos ajenos 5.038.562,26 CZK · 5173,062 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 61,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kovanice · 5 escaños51,6 %
- Změna pro obec · 4 escaños48,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,1 %
- ANO35,8 %
- STAN17,5 %
- SPOLU17,3 %
- Piráti8,7 %
- SPD7,9 %
- AUTO6,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Kovanice
- Sdružení nezávislých kandidátů Kovanice5/ 9
51,6 %
- Změna pro obec4/ 9
48,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +9.8 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 8 anuncios
Anuncios actuales en Kovanice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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