Precio de piso (venta)
52.771 CZK/m²
Media ~3.499.500 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Křinec
Distrito Nymburk · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media15 anuncios activos1369 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar83/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-47 %
Media regional ~98.861 CZK/m²
Profundidad de la oferta
15
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 8
Precio de casa (venta)
8.329.333 CZK
~55.153 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
1369
Edad media 43.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+22 pers./año
+1,61 % al año · natural -7 · migración +29
Tendencia 5 años
+7,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
10 / 17
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 6 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.8 %
68 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.5 %
fondos ajenos 1.624.976,82 CZK · 1168,208 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 55,1 %
- KDU-ČSL+NK · 4 escaños38,8 %
- Zájmové organizace Křinec · 4 escaños34,5 %
- STAN+NK · 3 escaños29,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,3 %
- ANO39,7 %
- SPOLU16 %
- AUTO10,4 %
- SPD9,9 %
- STAN9,4 %
- Stačilo!6,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Křinec
- KDU-ČSL+NK4/ 11
38,8 %
- Zájmové organizace Křinec4/ 11
34,5 %
- STAN+NK3/ 11
29,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~52.771 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (15 anuncios, 9 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +7.9 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 13 anuncios
Anuncios actuales en Křinec
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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