Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Netřebice
Distrito Nymburk · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja1 anuncios activos252 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos44/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.861 CZK/m²
Profundidad de la oferta
1
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
7.500.000 CZK
~37.313 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
252
Edad media 41.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+8 pers./año
+3,17 % al año · natural +1 · migración +7
Tendencia 5 años
+7,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 6 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.8 %
10 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
12.1 %
fondos ajenos 10.101.760,28 CZK · 38.852,924 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 61,1 %
- STAN+NK · 3 escaños43,4 %
- Sdružení pro obec Netřebice · 1 escaños40 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Netřebice · 3 escaños39,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,2 %
- ANO35,5 %
- SPOLU23,9 %
- AUTO18,8 %
- STAN6,5 %
- Piráti5,8 %
- SPD4,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Netřebice
- STAN+NK3/ 7
43,4 %
- Sdružení pro obec Netřebice1/ 7
40 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Netřebice3/ 7
39,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Población +7.7 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Netřebice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
