Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Senice
Distrito Nymburk · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos204 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar52/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.875 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
4.690.000 CZK
~60.909 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
204
Edad media 44.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-1 pers./año
-0,49 % al año · natural +1 · migración -2
Tendencia 5 años
+6,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 0
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 6 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.5 %
5 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.8 %
fondos ajenos 1.344.705,13 CZK · 6624,163 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 71,3 %
- Václav Novák · 1 escaños93,2 %
- Ing. Eva Nechvílová · 1 escaños78,7 %
- Jiří Koudelka · 1 escaños71,4 %
- MUDr. Zdeněk Podlesný · 1 escaños63,1 %
- Michal Červenka · 1 escaños58 %
- Radka Machková · 0 escaños56,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 76,8 %
- ANO46 %
- SPOLU18,3 %
- STAN10,3 %
- AUTO8,7 %
- SPD7,1 %
- Stačilo!6,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
5 escaños · Senice
- Václav Novák1/ 5
93,2 %
- Ing. Eva Nechvílová1/ 5
78,7 %
- Jiří Koudelka1/ 5
71,4 %
- MUDr. Zdeněk Podlesný1/ 5
63,1 %
- Michal Červenka1/ 5
58 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +6.8 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Senice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
