Precio de piso (venta)
40.717 CZK/m²
Media ~2.380.000 CZK · muestra 3
Informe de inversión · datos REALT
Bohutín
Distrito Příbram · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta23 anuncios activos2063 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar77/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-59 %
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
23
Pisos venta 3 · alquiler 0 · casas 6
Precio de casa (venta)
9.469.447 CZK
~49.184 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
2063
Edad media 41.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-33 pers./año
-1,60 % al año · natural -7 · migración -26
Tendencia 5 años
+12,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
11 / 18
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
6.6 %
136 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.3 %
fondos ajenos 3.741.808,22 CZK · 1843,255 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 30 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ „OBČANÉ BOHUTÍNA“ · 11 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,8 %
- ANO38 %
- SPOLU19,6 %
- AUTO11,6 %
- STAN9,8 %
- Piráti8,2 %
- SPD7,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Bohutín
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ „OBČANÉ BOHUTÍNA“11/ 11
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~40.717 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (23 anuncios, 13 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +12.7 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
- Descenso anual de población -1.60 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 17 anuncios
Anuncios actuales en Bohutín
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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