Precio de piso (venta)
43.788 CZK/m²
Media ~3.793.333 CZK · muestra 3
Informe de inversión · datos REALT
Březnice
Distrito Příbram · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media19 anuncios activos3577 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar76/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
13.000 CZK/mes
289 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
4.1 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-56 %
Media regional ~98.826 CZK/m²
Profundidad de la oferta
19
Pisos venta 3 · alquiler 2 · casas 9
Precio de casa (venta)
6.359.000 CZK
~40.192 CZK/m² · muestra 9
Demografía y contexto local
Habitantes
3577
Edad media 44.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-31 pers./año
-0,87 % al año · natural -28 · migración -3
Tendencia 5 años
+1,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
19 / 47
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
6.4 %
228 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.2 %
fondos ajenos 38.869.679,95 CZK · 10.961,557 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 41,2 %
- STAN+NK · 7 escaños44,2 %
- OBČANÉ BŘEZNICKA · 4 escaños23 %
- KDU-ČSL+NK · 3 escaños21,3 %
- KSČM · 1 escaños11,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 66,3 %
- ANO42,1 %
- SPOLU17,3 %
- STAN9,7 %
- SPD8 %
- AUTO7,7 %
- Piráti6,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Březnice
- STAN+NK7/ 15
44,2 %
- OBČANÉ BŘEZNICKA4/ 15
23 %
- KDU-ČSL+NK3/ 15
21,3 %
- KSČM1/ 15
11,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 4.1 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~43.788 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (19 anuncios, 11 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 8 anuncios
Anuncios actuales en Březnice
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