Precio de piso (venta)
30.267 CZK/m²
Media ~1.596.750 CZK · muestra 4
Informe de inversión · datos REALT
Bukovany
Distrito Příbram · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media11 anuncios activos95 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar77/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-69 %
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
11
Pisos venta 4 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
7.945.000 CZK
~56.537 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
95
Edad media 45.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+5 pers./año
+5,26 % al año · natural 0 · migración +5
Tendencia 5 años
+6,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
8.0 %
8 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.4 %
fondos ajenos 247.139,87 CZK · 2471,399 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 91,4 %
- Ing. David Kaiser · 1 escaños99,6 %
- Bc. VRATISLAV ŠRAJER, DiS. · 1 escaños77,9 %
- Lubor Vopat · 1 escaños75,8 %
- Ing. KATEŘINA FAIRAISLOVÁ · 1 escaños73,6 %
- JIŘÍ MACOUN · 1 escaños62,8 %
- PAVEL KUCHAŘ · 0 escaños56,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 81,3 %
- ANO39,3 %
- Piráti18 %
- SPOLU11,5 %
- SPD8,2 %
- AUTO8,2 %
- STAN6,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
5 escaños · Bukovany
- Ing. David Kaiser1/ 5
99,6 %
- Bc. VRATISLAV ŠRAJER, DiS.1/ 5
77,9 %
- Lubor Vopat1/ 5
75,8 %
- Ing. KATEŘINA FAIRAISLOVÁ1/ 5
73,6 %
- JIŘÍ MACOUN1/ 5
62,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~30.267 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +6.7 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Bukovany
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
