Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Chrást
Distrito Příbram · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media9 anuncios activos223 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela59/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.826 CZK/m²
Profundidad de la oferta
9
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
5.029.667 CZK
~31.097 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
223
Edad media 39.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
0 pers./año
0,00 % al año · natural -2 · migración +2
Tendencia 5 años
+3,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.7 %
6 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.2 %
fondos ajenos 3.720.545,25 CZK · 16.684,059 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 69,6 %
- Ing. JIŘÍ PTÁČEK · 1 escaños89,3 %
- VÁCLAV BARTOŠ · 1 escaños73,4 %
- Ing. PETR CHOCHOLA · 1 escaños70,9 %
- ALEŠ KUDĚJ · 1 escaños70,9 %
- VENDULA MÁZDROVÁ · 1 escaños68,5 %
- MARTIN KAČENA · 1 escaños63,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74 %
- ANO39,1 %
- STAN17,2 %
- SPOLU14,8 %
- SPD9,4 %
- AUTO9,4 %
- Piráti4,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Chrást
- Ing. JIŘÍ PTÁČEK1/ 9
89,3 %
- VÁCLAV BARTOŠ1/ 9
73,4 %
- Ing. PETR CHOCHOLA1/ 9
70,9 %
- ALEŠ KUDĚJ1/ 9
70,9 %
- VENDULA MÁZDROVÁ1/ 9
68,5 %
- MARTIN KAČENA1/ 9
63,6 %
- JINDŘICH PODLENA1/ 9
50,1 %
- ZOLTÁN ZVARA1/ 9
50,1 %
- JAN MÁRA1/ 9
48,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Edad media más baja (~39.2 años): población más joven.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · Aún sin anuncios
Anuncios actuales en Chrást
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Aún sin anuncios