Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Chraštice
Distrito Příbram · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja2 anuncios activos255 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos34/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.814 CZK/m²
Profundidad de la oferta
2
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
3.663.000 CZK
~34.669 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
255
Edad media 44.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-4 pers./año
-1,57 % al año · natural -3 · migración -1
Tendencia 5 años
+2,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
8.9 %
23 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
4.5 %
fondos ajenos 5.851.858,66 CZK · 23.314,178 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 54,2 %
- Změna pro Chraštice a Chraštičky · 4 escaños50,6 %
- SPOLU - CHRAŠTICE a CHRAŠTIČKY · 3 escaños49,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,6 %
- ANO34,3 %
- SPOLU31,5 %
- Piráti8,2 %
- STAN8,2 %
- SPD6,9 %
- PŘÍSAHA3,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Chraštice
- Změna pro Chraštice a Chraštičky4/ 7
50,6 %
- SPOLU - CHRAŠTICE a CHRAŠTIČKY3/ 7
49,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
- Descenso anual de población -1.57 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Chraštice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
