Precio de piso (venta)
60.793 CZK/m²
Media ~4.190.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Čím
Distrito Příbram · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media15 anuncios activos391 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar83/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-39 %
Media regional ~98.872 CZK/m²
Profundidad de la oferta
15
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 9
Precio de casa (venta)
7.115.463 CZK
~97.412 CZK/m² · muestra 8
Demografía y contexto local
Habitantes
391
Edad media 41.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+14 pers./año
+3,58 % al año · natural 0 · migración +14
Tendencia 5 años
+11,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
8 / 8
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
13.0 %
53 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.1 %
fondos ajenos 717.665,87 CZK · 1772,014 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 79,9 %
- ANO34,9 %
- SPOLU20,6 %
- AUTO13,5 %
- STAN10,9 %
- Piráti10,1 %
- SPD6,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Čím
- Nezávislí kandidáti7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~60.793 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (15 anuncios, 13 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +11.4 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 14 anuncios
Anuncios actuales en Čím
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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