Precio de piso (venta)
84.522 CZK/m²
Media ~6.186.000 CZK · muestra 4
Informe de inversión · datos REALT
Jablonná
Distrito Příbram · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta22 anuncios activos419 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar68/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
10.000 CZK/mes
131 CZK/m²/mes · muestra 2
Rentabilidad bruta
1.9 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-15 %
Media regional ~98.875 CZK/m²
Profundidad de la oferta
22
Pisos venta 4 · alquiler 2 · casas 4
Precio de casa (venta)
5.190.000 CZK
~37.083 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
419
Edad media 41.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
0 pers./año
0,00 % al año · natural -2 · migración +2
Tendencia 5 años
+5,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.5 %
2 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.8 %
fondos ajenos 773.730,06 CZK · 1846,611 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 64,2 %
- Ing. David Větrovský · 1 escaños14,9 %
- Mgr. Lenka Svobodová, roz. Skuhrovcová · 1 escaños13,8 %
- Oldřich Skuhrovec · 1 escaños9,9 %
- Milan Mátl · 1 escaños8,4 %
- Mgr. Petr Fejt · 1 escaños8,3 %
- Jan Turnovec · 1 escaños8,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,3 %
- ANO41,4 %
- SPOLU15,1 %
- STAN10,5 %
- SPD9,2 %
- Piráti9,2 %
- AUTO6,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Jablonná
- Ing. David Větrovský1/ 7
14,9 %
- Mgr. Lenka Svobodová, roz. Skuhrovcová1/ 7
13,8 %
- Oldřich Skuhrovec1/ 7
9,9 %
- Milan Mátl1/ 7
8,4 %
- Mgr. Petr Fejt1/ 7
8,3 %
- Jan Turnovec1/ 7
8,2 %
- Veronika Vacková1/ 7
6,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~84.522 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (22 anuncios, 13 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +5.8 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja rentabilidad bruta (~1.9 % anual): más una apuesta a la subida de precios que cash flow.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 21 anuncios
Anuncios actuales en Jablonná
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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