Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Modřovice
Distrito Příbram · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos105 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar55/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.848 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
2856 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
105
Edad media 38.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
38.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-1 pers./año
-0,95 % al año · natural -2 · migración +1
Tendencia 5 años
+19,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.0 %
0 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.1 %
fondos ajenos 168.580,12 CZK · 1620,963 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,3 %
- ANO32,7 %
- SPOLU21,8 %
- AUTO16,4 %
- STAN14,6 %
- SPD7,3 %
- Piráti3,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
5 escaños · Modřovice
- Za krásnější obec5/ 5
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +19.3 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~38.8 años): población más joven.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Modřovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
