Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Osečany
Distrito Příbram · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja0 anuncios activos273 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos41/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.814 CZK/m²
Profundidad de la oferta
0
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Piso ~60 m² (orientativo)
—
No hay datos de venta de pisos en este municipio
Demografía y contexto local
Habitantes
273
Edad media 43.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-3 pers./año
-1,10 % al año · natural -1 · migración -2
Tendencia 5 años
+6,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.7 %
2 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.3 %
fondos ajenos 2.052.667,68 CZK · 7602,473 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 64,9 %
- Milan Štemberk · 1 escaños99,5 %
- PETR STRÁNSKÝ · 1 escaños91,5 %
- TOMÁŠ CHLASTÁK · 1 escaños88,3 %
- JIŘÍ MOULÍK · 1 escaños83,6 %
- PAVEL PECHAČ · 1 escaños78,8 %
- ERIK SCHMIDT · 1 escaños70 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73,3 %
- ANO37,3 %
- SPOLU21,5 %
- STAN15,2 %
- Piráti11,4 %
- AUTO8,9 %
- SPD1,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Osečany
- Milan Štemberk1/ 9
99,5 %
- PETR STRÁNSKÝ1/ 9
91,5 %
- TOMÁŠ CHLASTÁK1/ 9
88,3 %
- JIŘÍ MOULÍK1/ 9
83,6 %
- PAVEL PECHAČ1/ 9
78,8 %
- ERIK SCHMIDT1/ 9
70 %
- KLÁRA HŮLKOVÁ DiS.1/ 9
69,2 %
- PAVEL ČERMÁK1/ 9
69,2 %
- STANISLAV JÁRKA1/ 9
56,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Población +6.2 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · Aún sin anuncios
Anuncios actuales en Osečany
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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