Precio de piso (venta)
58.556 CZK/m²
Media ~3.263.323 CZK · muestra 218
Informe de inversión · datos REALT
Příbram
Distrito Příbram · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta562 anuncios activos32.773 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar83/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
12.698 CZK/mes
269 CZK/m²/mes · muestra 78
Rentabilidad bruta
4.7 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-41 %
Media regional ~98.875 CZK/m²
Profundidad de la oferta
562
Pisos venta 238 · alquiler 86 · casas 85
Precio de casa (venta)
9.265.976 CZK
~59.119 CZK/m² · muestra 80
Demografía y contexto local
Habitantes
32.773
Edad media 44.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+144 pers./año
+0,44 % al año · natural -162 · migración +306
Tendencia 5 años
+0,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
211 / 373
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
13 % autónomos · 87 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
11.7 %
3971 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.0 %
fondos ajenos 92.176.424,72 CZK · 2800,268 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 38,4 %
- ANO · 11 escaños34,5 %
- STAN+TOP+Hl+NK · 4 escaños14,6 %
- SPD · 2 escaños8,3 %
- Monarchiste+NK · 2 escaños7,6 %
- Nestraníci+NK · 2 escaños7,2 %
- Piráti · 2 escaños6,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 66,9 %
- ANO36,3 %
- SPOLU21,2 %
- STAN10,5 %
- Piráti8,7 %
- SPD8,3 %
- AUTO7,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
25 escaños · Příbram
- ANO11/ 25
34,5 %
- STAN+TOP+Hl+NK4/ 25
14,6 %
- SPD2/ 25
8,3 %
- Monarchiste+NK2/ 25
7,6 %
- Nestraníci+NK2/ 25
7,2 %
- Piráti2/ 25
6,6 %
- ODS2/ 25
6,6 %
Cooperativas de vivienda
5 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 4.7 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~58.556 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (562 anuncios, 103 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Brod
Barrio · Příbram
Bytíz
Barrio · Příbram
Jerusalem
Barrio · Příbram
Jesenice
Barrio · Příbram
Kozičín
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Lazec
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Orlov
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Příbram I
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Příbram II
Barrio · Příbram
Příbram III
Barrio · Příbram
Příbram IV
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Příbram IX
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Příbram V-Zdaboř
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Příbram VI-Březové Hory
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Příbram VII
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Příbram VIII
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Zavržice
Barrio · Příbram
Žežice
Barrio · Příbram
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Příbram
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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