Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Rosovice
Distrito Příbram · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos897 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar52/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.826 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
6.316.000 CZK
~36.107 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
897
Edad media 42.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+1 pers./año
+0,11 % al año · natural 0 · migración +1
Tendencia 5 años
+7,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
7 / 7
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.3 %
21 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.2 %
fondos ajenos 4.981.911,49 CZK · 5547,786 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 57,1 %
- NÁŠ VENKOV · 3 escaños20,4 %
- HASIČI ROSOVICE · 1 escaños13,3 %
- JEDNOTA NEZÁVISLÝCH · 1 escaños13 %
- OBEC OBČANŮM · 1 escaños12,9 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC · 1 escaños12,4 %
- Sokol Rosovice · 1 escaños11,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 67 %
- ANO35 %
- SPOLU21,5 %
- STAN10,8 %
- Piráti9,7 %
- AUTO7,8 %
- SPD7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Rosovice
- NÁŠ VENKOV3/ 9
20,4 %
- HASIČI ROSOVICE1/ 9
13,3 %
- JEDNOTA NEZÁVISLÝCH1/ 9
13 %
- OBEC OBČANŮM1/ 9
12,9 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC1/ 9
12,4 %
- Sokol Rosovice1/ 9
11,7 %
- Pro naši obec1/ 9
10,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +7.4 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Rosovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
