Precio de piso (venta)
20.352 CZK/m²
Media ~2.890.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Sedlec-Prčice
Distrito Příbram · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta33 anuncios activos2979 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar76/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
12.000 CZK/mes
333 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
5.0 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-79 %
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
33
Pisos venta 1 · alquiler 1 · casas 16
Precio de casa (venta)
9.791.529 CZK
~52.945 CZK/m² · muestra 9
Demografía y contexto local
Habitantes
2979
Edad media 43.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-27 pers./año
-0,91 % al año · natural -13 · migración -14
Tendencia 5 años
+3,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
24 / 37
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.4 %
101 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
6.5 %
fondos ajenos 39.216.542,07 CZK · 13.284,736 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 48,4 %
- STAN+NK · 7 escaños46,1 %
- ČSSD+NK · 6 escaños39,2 %
- KDU-ČSL · 2 escaños25,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,5 %
- ANO36,1 %
- SPOLU18,5 %
- STAN14 %
- AUTO8,7 %
- SPD7,9 %
- Piráti6,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Sedlec-Prčice
- STAN+NK7/ 15
46,1 %
- ČSSD+NK6/ 15
39,2 %
- KDU-ČSL2/ 15
25,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 5.0 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~20.352 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (33 anuncios, 17 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Bolechovice
Barrio · Sedlec-Prčice
Bolešín
Barrio · Sedlec-Prčice
Božetín
Barrio · Sedlec-Prčice
Chotětice
Barrio · Sedlec-Prčice
Divišovice
Barrio · Sedlec-Prčice
Dvorce
Barrio · Sedlec-Prčice
Jetřichovice
Barrio · Sedlec-Prčice
Kvasejovice
Barrio · Sedlec-Prčice
Kvašťov
Barrio · Sedlec-Prčice
Lidkovice
Barrio · Sedlec-Prčice
Malkovice
Barrio · Sedlec-Prčice
Matějov
Barrio · Sedlec-Prčice
Moninec
Barrio · Sedlec-Prčice
Monín
Barrio · Sedlec-Prčice
Mrákotice
Barrio · Sedlec-Prčice
Myslkov
Barrio · Sedlec-Prčice
Měšetice
Barrio · Sedlec-Prčice
Nové Dvory
Barrio · Sedlec-Prčice
Náhlík
Barrio · Sedlec-Prčice
Násilov
Barrio · Sedlec-Prčice
Prčice
Barrio · Sedlec-Prčice
Přestavlky
Barrio · Sedlec-Prčice
Rohov
Barrio · Sedlec-Prčice
Sedlec
Barrio · Sedlec-Prčice
Staré Mitrovice
Barrio · Sedlec-Prčice
Stuchanov
Barrio · Sedlec-Prčice
Sušetice
Barrio · Sedlec-Prčice
Uhřice
Barrio · Sedlec-Prčice
Veletín
Barrio · Sedlec-Prčice
Vozerovice
Barrio · Sedlec-Prčice
Vrchotice
Barrio · Sedlec-Prčice
Víska
Barrio · Sedlec-Prčice
Včelákova Lhota
Barrio · Sedlec-Prčice
Záběhlice
Barrio · Sedlec-Prčice
Záhoří a Kozinec
Barrio · Sedlec-Prčice
Šanovice
Barrio · Sedlec-Prčice
Inmuebles · 18 anuncios
Anuncios actuales en Sedlec-Prčice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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Stavební pozemek, 3214 m², Sedlec – Prčice – Měšetice
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