Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Solenice
Distrito Příbram · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media8 anuncios activos357 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela48/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
9000 CZK/mes
166 CZK/m²/mes · muestra 2
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
8
Pisos venta 1 · alquiler 2 · casas 1
Precio de casa (venta)
39.990.000 CZK
~210.474 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
357
Edad media 46.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
46.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-4 pers./año
-1,12 % al año · natural 0 · migración -4
Tendencia 5 años
-7,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.9 %
14 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.1 %
fondos ajenos 3.222.025,07 CZK · 9127,55 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 40,6 %
- Sdružení pro rozvoj venkova · 5 escaños100 %
- Hasiči pro Solenice · 5 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 62,2 %
- ANO43,1 %
- SPD12,7 %
- SPOLU11,1 %
- STAN10,5 %
- AUTO9,4 %
- Piráti6,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
5 escaños · Solenice
- Sdružení pro rozvoj venkova5/ 5
100 %
- Hasiči pro Solenice5/ 5
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso de población de -7.3 % en 5 años: menor demanda de vivienda.
- Edad media más alta (~46.4 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 8 anuncios
Anuncios actuales en Solenice
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