Precio de piso (venta)
224.736 CZK/m²
Media ~14.900.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Suchodol
Distrito Příbram · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos426 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar48/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+127 %
Media regional ~98.815 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
10.990.000 CZK
~61.056 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
426
Edad media 38.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
38.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+8 pers./año
+1,88 % al año · natural +8 · migración 0
Tendencia 5 años
+11,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
9 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.1 %
5 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
13.6 %
fondos ajenos 10.394.999,11 CZK · 23.951,611 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 71,8 %
- EMIL TABAČEK · 1 escaños15,3 %
- PETRA BLÁHOVÁ · 1 escaños13,6 %
- Josef Doležal · 1 escaños12,9 %
- MARKÉTA SOSNOVCOVÁ · 1 escaños12,9 %
- Štěpánka Sůsová · 1 escaños12,1 %
- ING. DAGMAR ŠTVERÁKOVÁ HEJDUKOVÁ · 1 escaños12 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 83,7 %
- SPOLU25,6 %
- ANO25,6 %
- STAN11,1 %
- Piráti10,7 %
- SPD8,8 %
- AUTO8,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Suchodol
- EMIL TABAČEK1/ 7
15,3 %
- PETRA BLÁHOVÁ1/ 7
13,6 %
- Josef Doležal1/ 7
12,9 %
- MARKÉTA SOSNOVCOVÁ1/ 7
12,9 %
- Štěpánka Sůsová1/ 7
12,1 %
- ING. DAGMAR ŠTVERÁKOVÁ HEJDUKOVÁ1/ 7
12 %
- LUKÁŠ HORKÝ1/ 7
10,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +11.8 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~38.8 años): población más joven.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Precio claramente por encima de la media regional: zona premium, menor colchón value.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Suchodol
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
