Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Volenice
Distrito Příbram · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos374 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar46/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
8000 CZK/mes
133 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.790 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 0 · alquiler 2 · casas 3
Precio de casa (venta)
4.360.133 CZK
~29.083 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
374
Edad media 46.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
46.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+2 pers./año
+0,53 % al año · natural +1 · migración +1
Tendencia 5 años
-2,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.5 %
2 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.4 %
fondos ajenos 306.094,37 CZK · 814,081 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 81,1 %
- ANO38,1 %
- SPOLU14,2 %
- STAN13,1 %
- AUTO10,8 %
- SPD7,3 %
- Stačilo!6,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Volenice
- Pro naše obce11/ 11
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Volenice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
