Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Žďár
Distrito Rakovník · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos127 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar68/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
13.000 CZK/mes
245 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.774 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 2
Precio de casa (venta)
8.845.000 CZK
~57.158 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
127
Edad media 37.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
37.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+3 pers./año
+2,36 % al año · natural +1 · migración +2
Tendencia 5 años
+10,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 0
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
2.3 %
3 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.3 %
fondos ajenos 87.106,74 CZK · 670,052 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 61,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I. · 3 escaños63,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II. · 2 escaños61,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 64,8 %
- ANO44,8 %
- SPOLU17,2 %
- SPD10,3 %
- STAN8,6 %
- Stačilo!8,6 %
- ČR13,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
5 escaños · Žďár
- Sdružení nezávislých kandidátů I.3/ 5
63,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II.2/ 5
61,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +10.4 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~37.0 años): población más joven.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Žďár
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
