Precio de piso (venta)
38.798 CZK/m²
Media ~2.099.991 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Blatno
Distrito Chomutov · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta20 anuncios activos613 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar79/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-32 %
Media regional ~57.223 CZK/m²
Profundidad de la oferta
20
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 5
Precio de casa (venta)
6.331.800 CZK
~38.364 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
613
Edad media 44.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+14 pers./año
+2,28 % al año · natural -1 · migración +15
Tendencia 5 años
+10,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 18 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.9 %
12 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.2 %
fondos ajenos 6.873.958,37 CZK · 10.963,251 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 76,3 %
- ANO32 %
- SPOLU21,1 %
- STAN12,2 %
- SPD11,7 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Blatno
- JsmePRO!+NK9/ 9
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~38.798 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (20 anuncios, 9 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +10.6 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 10 anuncios
Anuncios actuales en Blatno
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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