Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Droužkovice
Distrito Chomutov · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media10 anuncios activos857 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela55/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~57.223 CZK/m²
Profundidad de la oferta
10
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
15.033.000 CZK
~42.992 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
857
Edad media 42.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-21 pers./año
-2,45 % al año · natural -7 · migración -14
Tendencia 5 años
+5,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 9
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 18 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
8.0 %
68 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.3 %
fondos ajenos 5.703.898,54 CZK · 6822,845 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 55,6 %
- D. N. O. - Droužkovičtí nenapravitelní optimisté · 6 escaños77,4 %
- NEZÁVISLÉ ŽENY · 1 escaños22,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,7 %
- ANO46,9 %
- SPOLU16,6 %
- STAN13,5 %
- AUTO6,4 %
- SPD6 %
- Piráti6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Droužkovice
- D. N. O. - Droužkovičtí nenapravitelní optimisté6/ 7
77,4 %
- NEZÁVISLÉ ŽENY1/ 7
22,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +5.7 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -2.45 %.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Droužkovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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