Precio de piso (venta)
31.328 CZK/m²
Media ~2.099.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Radonice
Distrito Chomutov · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media13 anuncios activos1169 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela61/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-45 %
Media regional ~57.279 CZK/m²
Profundidad de la oferta
13
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 7
Precio de casa (venta)
3.854.143 CZK
~24.034 CZK/m² · muestra 7
Demografía y contexto local
Habitantes
1169
Edad media 42.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-26 pers./año
-2,22 % al año · natural -10 · migración -16
Tendencia 5 años
-1,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 14
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 18 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.3 %
27 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.6 %
fondos ajenos 3.339.016,44 CZK · 2921,274 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 50,7 %
- Růst a rozvoj Radonicka · 7 escaños67,5 %
- Nezávislí · 2 escaños18,8 %
- KSČM · 0 escaños16,8 %
- SPD+Trikolora · 0 escaños7,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 65,2 %
- ANO56,1 %
- SPOLU8,3 %
- AUTO8,3 %
- SPD7,5 %
- Stačilo!6,2 %
- STAN5,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Radonice
- Růst a rozvoj Radonicka7/ 9
67,5 %
- Nezávislí2/ 9
18,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~31.328 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -2.22 %.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Háj
Barrio · Radonice
Kadaňský Rohozec
Barrio · Radonice
Kojetín
Barrio · Radonice
Miřetice u Vintířova
Barrio · Radonice
Obrovice
Barrio · Radonice
Radechov
Barrio · Radonice
Radonice
Barrio · Radonice
Sedlec u Radonic
Barrio · Radonice
Vintířov
Barrio · Radonice
Vlkaň
Barrio · Radonice
Vojnín
Barrio · Radonice
Ždov
Barrio · Radonice
Inmuebles · 11 anuncios
Anuncios actuales en Radonice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
RD Sedlec u Mikulova
Radonice · Radonice
2 890 000 Kč
Prodej pozemku 1 393 m² Radonice
Radonice · Radonice
7 690 000 Kč
Prodej pozemku 1 500 m² Divišov
Radonice · Radonice
3 675 000 Kč
Prodej pozemku 1 486 m² Divišov
Radonice · Radonice
3 640 700 Kč
Prodej domu Radonice
Radonice · Radonice
3 900 000 Kč
Rodinný dům na polosamotě v obci Ždov u Radonic
Radonice · Radonice
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Radonice, 75 m²
Radonice · Radonice
1 999 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 139,3 m², Radonice
Radonice · Radonice
16 716 000 Kč
Prodej bytu 3+1, OV, 67 m², Radonice
Radonice · Radonice
2 099 000 Kč
Prodej rodinného domu 260 m², Na Vartě, Radonice
Radonice · Radonice
4 000 000 Kč
Chalupa na polosamote v obci zdov u radonic nedaleko doupovskych hor
Radonice · Radonice
5 300 000 Kč