Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Vrskmaň
Distrito Chomutov · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media14 anuncios activos353 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela61/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~57.160 CZK/m²
Profundidad de la oferta
14
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
2686 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 9
Demografía y contexto local
Habitantes
353
Edad media 40.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+15 pers./año
+4,25 % al año · natural -1 · migración +16
Tendencia 5 años
+11,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 18 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.3 %
5 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.6 %
fondos ajenos 743.311,27 CZK · 2019,868 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 72,6 %
- Pro Vrskmaň a Zaječice · 5 escaños71,8 %
- Občanské sdružení pro obec · 2 escaños28,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,4 %
- ANO52,9 %
- SPD12,9 %
- SPOLU11,4 %
- AUTO7,1 %
- Stačilo!5,7 %
- STAN5,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Vrskmaň
- Pro Vrskmaň a Zaječice5/ 7
71,8 %
- Občanské sdružení pro obec2/ 7
28,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +11.7 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 13 anuncios
Anuncios actuales en Vrskmaň
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Pozemek pro bydlení, 912 m², Vrskmaň, Zaječice
Vrskmaň · Vrskmaň
2 726 880 Kč
Pozemek pro bydlení, 869 m², Vrskmaň, Zaječice
Vrskmaň · Vrskmaň
2 598 310 Kč
Mezonet, krajní bytová jednotka 3+KK, 86 m², zahrada 181 m²
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5 850 000 Kč
Pozemek pro bydlení, 954 m², Vrskmaň, Zaječice
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2 852 460 Kč
Pozemek pro bydlení, 998 m², Vrskmaň, Zaječice
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2 984 020 Kč
Pozemek pro bydlení, 992 m², Vrskmaň, Zaječice
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2 990 000 Kč
Pozemek pro bydlení, 992 m², Vrskmaň, Zaječice
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2 966 080 Kč
Pozemek pro bydlení, 1.195 m², Vrskmaň, Zaječice
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3 573 050 Kč
Pozemek pro bydlení, 1.131 m², Vrskmaň, Zaječice
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3 381 690 Kč
Mezonet, bytová jednotka 3+KK, 86 m², zahrada 100 m²
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5 650 000 Kč
Panattoni Park Chomutov North - pronájem skladových a výrobních prostor
Vrskmaň · Vrskmaň
Bidli ve Vrskmani
Vrskmaň · Vrskmaň
Prodej pozemku 18559 m² kyjice obec vrskman
Vrskmaň · Vrskmaň
4 639 750 Kč