Precio de piso (venta)
36.894 CZK/m²
Media ~1.740.000 CZK · muestra 3
Informe de inversión · datos REALT
Jiříkov
Distrito Děčín · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta27 anuncios activos3507 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar68/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-35 %
Media regional ~57.160 CZK/m²
Profundidad de la oferta
27
Pisos venta 3 · alquiler 0 · casas 5
Precio de casa (venta)
3.454.000 CZK
~21.529 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
3507
Edad media 43.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-35 pers./año
-1,00 % al año · natural -15 · migración -20
Tendencia 5 años
-3,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
31 / 46
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 7 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.3 %
155 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
22.3 %
fondos ajenos 111.628.335,34 CZK · 32.151,018 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 35,5 %
- STAN+NK · 8 escaños48 %
- ODS · 3 escaños19,8 %
- SPD · 2 escaños15,6 %
- DOMOV+NK · 1 escaños9,2 %
- KSČM · 1 escaños7,9 %
- DSZ+NK · 0 escaños7,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 58 %
- ANO50,7 %
- SPD12,9 %
- STAN10,3 %
- AUTO8,1 %
- SPOLU7,9 %
- Piráti3,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Jiříkov
- STAN+NK8/ 15
48 %
- ODS3/ 15
19,8 %
- SPD2/ 15
15,6 %
- DOMOV+NK1/ 15
9,2 %
- KSČM1/ 15
7,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~36.894 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (27 anuncios, 10 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 16 anuncios
Anuncios actuales en Jiříkov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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