Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Labská Stráň
Distrito Děčín · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos226 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela53/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~57.279 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
5.743.333 CZK
~27.039 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
226
Edad media 46.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
46.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+13 pers./año
+5,75 % al año · natural -3 · migración +16
Tendencia 5 años
+2,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 7 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.8 %
2 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
6.8 %
fondos ajenos 1.766.094,28 CZK · 7389,516 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 74,5 %
- ZODPOVĚDNĚ A S ROZUMEM · 5 escaños61,7 %
- PAVEL MÜLLER · 0 escaños33,4 %
- PRO KLIDNĚJŠÍ OBEC · 1 escaños18,6 %
- SPOLEČNĚ ZA OBEC · 1 escaños14,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,6 %
- ANO45,5 %
- SPOLU15,4 %
- AUTO11,2 %
- STAN9,1 %
- Piráti6,3 %
- SPD5,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Labská Stráň
- ZODPOVĚDNĚ A S ROZUMEM5/ 7
61,7 %
- PRO KLIDNĚJŠÍ OBEC1/ 7
18,6 %
- SPOLEČNĚ ZA OBEC1/ 7
14,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Labská Stráň
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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