Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Markvartice
Distrito Děčín · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media10 anuncios activos742 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela58/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~57.160 CZK/m²
Profundidad de la oferta
10
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
3.495.000 CZK
~22.370 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
742
Edad media 40.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-3 pers./año
-0,40 % al año · natural +1 · migración -4
Tendencia 5 años
+6,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 7 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.8 %
6 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.4 %
fondos ajenos 1.422.965,82 CZK · 1925,529 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 52,4 %
- „Sportovci Markvartice“ · 4 escaños42,3 %
- MHNHRM · 3 escaños29,6 %
- STAN+NK · 2 escaños28,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 65,4 %
- ANO41,6 %
- STAN18,9 %
- AUTO12 %
- SPD11,3 %
- SPOLU7,6 %
- Stačilo!3,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Markvartice
- „Sportovci Markvartice“4/ 9
42,3 %
- MHNHRM3/ 9
29,6 %
- STAN+NK2/ 9
28,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +6.9 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Markvartice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Markvartice u Děčína / Prodej pozemku pro výstavbu rodinného domku
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2 333 000 Kč
Chalupa se zahradou a FV ohřevem vody – Markvartice č.p. 74, okres Děčín
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2 000 000 Kč
Markvartice u Děčína p. p. č. 368/1, výměra 1661 m² (Pozemky)
Markvartice · Markvartice
899 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 916 m², Markvartice
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1 250 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 128 m², Markvartice
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1 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 158 m², Markvartice
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4 990 000 Kč