Precio de piso (venta)
27.119 CZK/m²
Media ~1.599.999 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Vilémov
Distrito Děčín · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media9 anuncios activos859 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela60/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-53 %
Media regional ~57.160 CZK/m²
Profundidad de la oferta
9
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
4.744.500 CZK
~42.345 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
859
Edad media 46.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
46.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-4 pers./año
-0,47 % al año · natural -9 · migración +5
Tendencia 5 años
-3,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 11
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 7 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.3 %
38 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
9.6 %
fondos ajenos 13.928.694,43 CZK · 16.290,871 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 65,3 %
- ANO43,4 %
- STAN27,6 %
- SPD7,8 %
- SPOLU6,7 %
- Stačilo!4,9 %
- AUTO4,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Vilémov
- Nezávislí Pro Vilémov9/ 9
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~27.119 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Edad media más alta (~46.4 años): demografía más envejecida.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Vilémov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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