Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Děčany
Distrito Litoměřice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos380 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar42/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~57.160 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
2.999.000 CZK
~34.080 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
380
Edad media 43.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
0 pers./año
0,00 % al año · natural -1 · migración +1
Tendencia 5 años
-4,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.1 %
8 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.8 %
fondos ajenos 610.689,5 CZK · 1607,078 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 34,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 9 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,8 %
- ANO59 %
- SPOLU10,4 %
- STAN9 %
- AUTO7,1 %
- SPD6,6 %
- Piráti3,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Děčany
- Sdružení nezávislých kandidátů9/ 9
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Děčany
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Pronájem skladových a výrobních prostorů, Solany
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65 000 Kč
Prodej pozemku 259 m² s projektem RD a stavebním povolením v obci Děčany
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1 500 000 Kč
Pronájem skladu Solany, okres Litoměřice, 1 400 m²
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Rodinný dům, Solany
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2 999 000 Kč
Litomericko decany investiční pozemek
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2 365 500 Kč