Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Horní Řepčice
Distrito Litoměřice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja0 anuncios activos98 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos34/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~57.279 CZK/m²
Profundidad de la oferta
0
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Piso ~60 m² (orientativo)
—
No hay datos de venta de pisos en este municipio
Demografía y contexto local
Habitantes
98
Edad media 46.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
46.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+11 pers./año
+11,22 % al año · natural +1 · migración +10
Tendencia 5 años
-4,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.5 %
4 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
4.3 %
fondos ajenos 426.879,69 CZK · 3916,327 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 65,8 %
- MUDr. Tereza Vaníčková · 1 escaños17,4 %
- Ing. Petr Vaníček · 1 escaños17 %
- Jiří Škrdleta · 1 escaños15,4 %
- Michaela Škrdletová · 1 escaños14,1 %
- Zdenek Valach · 1 escaños14,1 %
- Jana Nečasová · 1 escaños11,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 84,6 %
- ANO42,1 %
- STAN17,1 %
- SPOLU13,2 %
- AUTO11,8 %
- SPD6,6 %
- Piráti4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Horní Řepčice
- MUDr. Tereza Vaníčková1/ 7
17,4 %
- Ing. Petr Vaníček1/ 7
17 %
- Jiří Škrdleta1/ 7
15,4 %
- Michaela Škrdletová1/ 7
14,1 %
- Zdenek Valach1/ 7
14,1 %
- Jana Nečasová1/ 7
11,2 %
- Jiří Albrecht1/ 7
10,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
- Edad media más alta (~46.5 años): demografía más envejecida.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · Aún sin anuncios
Anuncios actuales en Horní Řepčice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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