Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Slatina
Distrito Litoměřice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos292 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar48/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~57.279 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
24.000.000 CZK
~80.000 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
292
Edad media 44.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-3 pers./año
-1,03 % al año · natural +2 · migración -5
Tendencia 5 años
+6,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.4 %
13 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.1 %
fondos ajenos 1.785.021,16 CZK · 6176,544 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 67,6 %
- Nezávislí kandidáti Slatiny · 7 escaños73,4 %
- Občané Slatiny 2022 · 2 escaños26,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,7 %
- ANO44,9 %
- SPOLU17,3 %
- SPD10,9 %
- Piráti9 %
- AUTO5,8 %
- STAN4,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Slatina
- Nezávislí kandidáti Slatiny7/ 9
73,4 %
- Občané Slatiny 20222/ 9
26,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +6.2 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · Aún sin anuncios
Anuncios actuales en Slatina
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