Precio de piso (venta)
38.164 CZK/m²
Media ~2.571.667 CZK · muestra 3
Informe de inversión · datos REALT
Trnovany
Distrito Litoměřice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos482 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar68/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-33 %
Media regional ~57.279 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 3 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
6.800.000 CZK
Muestra de ventas de casas: 1
Demografía y contexto local
Habitantes
482
Edad media 40.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-1 pers./año
-0,21 % al año · natural 0 · migración -1
Tendencia 5 años
+18,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.2 %
1 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
15.9 %
fondos ajenos 10.152.561,11 CZK · 21.107,196 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 46,1 %
- Nezávislí za Trnovany a Podviní · 7 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 80,5 %
- ANO33,5 %
- SPOLU20,8 %
- SPD13,3 %
- STAN10,6 %
- Piráti9,2 %
- AUTO7,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Trnovany
- Nezávislí za Trnovany a Podviní7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~38.164 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +18.4 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Trnovany
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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