Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Vrbice
Distrito Litoměřice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media16 anuncios activos575 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar68/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~57.223 CZK/m²
Profundidad de la oferta
16
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 13
Precio de casa (venta)
4.976.545 CZK
~40.872 CZK/m² · muestra 11
Demografía y contexto local
Habitantes
575
Edad media 39.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+25 pers./año
+4,35 % al año · natural -4 · migración +29
Tendencia 5 años
+7,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 8
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.0 %
24 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
12.6 %
fondos ajenos 12.093.046,68 CZK · 20.155,078 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 62,8 %
- Za lepší obec · 7 escaños77,3 %
- Za rozvoj obce · 2 escaños25,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,2 %
- ANO35 %
- SPOLU18,2 %
- AUTO11,8 %
- STAN9,2 %
- SPD8,6 %
- Piráti7,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Vrbice
- Za lepší obec7/ 9
77,3 %
- Za rozvoj obce2/ 9
25,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (16 anuncios, 8 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +7.1 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~39.9 años): población más joven.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Vrbice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej stylové chalupy 4+1, 143 m², (188,3 m²), Vrbice - Vetlá
Vrbice · Vrbice
4 595 000 Kč
Prodej rodinného domu 360 m², Mšené-lázně - Vrbice - Litoměřice
Vrbice · Vrbice
3 709 000 Kč
Rodinný dům 360 m², pozemek 2.192 m², Mšené lázně - Vrbice, okr. Litoměřice
Vrbice · Vrbice
7 200 000 Kč
Prodej rodinného domu vrbice okres Litoměřice rodinný dům se 3 bytovymi jednotkami 96
Vrbice · Vrbice
Prodej rodinného domu vrbice okres Litoměřice rodinný dům se 3 bytovymi jednotkami 90
Vrbice · Vrbice
Prodej pole v k.ú. Vrbice u Roudnice nad Labem
Vrbice · Vrbice
8 499 000 Kč