Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Žalhostice
Distrito Litoměřice · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media8 anuncios activos584 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela59/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~57.160 CZK/m²
Profundidad de la oferta
8
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 4
Precio de casa (venta)
10.820.000 CZK
~81.118 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
584
Edad media 42.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+9 pers./año
+1,54 % al año · natural -4 · migración +13
Tendencia 5 años
+10,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
5.0 %
30 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
18.1 %
fondos ajenos 14.360.752,3 CZK · 24.217,12 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 63,3 %
- JSME ŽALHOSTICE, www.jsmezalhostice.cz · 5 escaños58,8 %
- STAN+NK · 2 escaños24,4 %
- NEZÁVISLÝ - MGR. IVAN SOBOTKA · 0 escaños14,2 %
- SD-SN+NK · 0 escaños10,6 %
- KSČM · 0 escaños4,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,5 %
- ANO39,3 %
- SPD15,3 %
- SPOLU12,5 %
- STAN12,2 %
- Piráti7,8 %
- AUTO5,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Žalhostice
- JSME ŽALHOSTICE, www.jsmezalhostice.cz5/ 7
58,8 %
- STAN+NK2/ 7
24,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +10.8 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 7 anuncios
Anuncios actuales en Žalhostice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej zahrady 41,85 m², Žalhostice
Žalhostice · Žalhostice
2 400 000 Kč
Prodej rodinného domu, Žalhostice, 150 m²
Žalhostice · Žalhostice
6 180 000 Kč
Prodej pozemku, 18,50 m², Žalhostice
Žalhostice · Žalhostice
2 970 000 Kč
Prodej rodinného domu zalhostice okres Litoměřice Prodej rodinné domy 130 m² zalhostice 1158
Žalhostice · Žalhostice
12 890 000 Kč
Prodej rodinného domu zalhostice okres Litoměřice Prodej rodinné domy 130 m² zalhostice 1130
Žalhostice · Žalhostice
13 390 000 Kč
Výstavba rodinných domů v Žalhosticích, Lake-City
Žalhostice · Žalhostice
Stavební pozemek s chatkou a krásným výhledem, 2 627 m² Žalhostice
Žalhostice · Žalhostice
3 990 000 Kč