Precio de piso (venta)
42.182 CZK/m²
Media ~3.000.000 CZK · muestra 6
Informe de inversión · datos REALT
Kryry
Distrito Louny · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta35 anuncios activos2361 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar77/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
10.667 CZK/mes
221 CZK/m²/mes · muestra 3
Rentabilidad bruta
4.3 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-26 %
Media regional ~57.160 CZK/m²
Profundidad de la oferta
35
Pisos venta 7 · alquiler 3 · casas 15
Precio de casa (venta)
3.532.133 CZK
~26.489 CZK/m² · muestra 15
Demografía y contexto local
Habitantes
2361
Edad media 43.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-6 pers./año
-0,25 % al año · natural -13 · migración +7
Tendencia 5 años
+1,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
15 / 28
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.9 %
95 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.8 %
fondos ajenos 21.588.818,47 CZK · 9167,227 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 54,8 %
- NEZ+NK · 3 escaños17,8 %
- TOP 09+NK · 3 escaños16,9 %
- Za Kryry a obce Strojetice, Stebno a Běsno bohatší · 2 escaños14 %
- STAN+NK · 2 escaños11,7 %
- KRYRŠTÍ PATRIOTI · 1 escaños10,2 %
- SPOZ+NK · 1 escaños9,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,1 %
- ANO48,7 %
- SPD13,2 %
- SPOLU11,6 %
- AUTO8,3 %
- STAN6,3 %
- Stačilo!5,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
13 escaños · Kryry
- NEZ+NK3/ 13
17,8 %
- TOP 09+NK3/ 13
16,9 %
- Za Kryry a obce Strojetice, Stebno a Běsno bohatší2/ 13
14 %
- STAN+NK2/ 13
11,7 %
- KRYRŠTÍ PATRIOTI1/ 13
10,2 %
- SPOZ+NK1/ 13
9,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Stebno, Běsno, Strojetice, Kryry1/ 13
9,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 4.3 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~42.182 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (35 anuncios, 13 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
Riesgos y límites
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 22 anuncios
Anuncios actuales en Kryry
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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