Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Líšťany
Distrito Louny · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media12 anuncios activos472 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela50/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~57.223 CZK/m²
Profundidad de la oferta
12
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 5
Precio de casa (venta)
3.344.000 CZK
~47.986 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
472
Edad media 46.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
46.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-5 pers./año
-1,06 % al año · natural -1 · migración -4
Tendencia 5 años
+4,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
6 / 7
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.9 %
9 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.3 %
fondos ajenos 2.311.662,24 CZK · 4950,026 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 61,7 %
- Hasiči · 6 escaños64,9 %
- Za rozvoj obce · 3 escaños35,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69 %
- ANO48,3 %
- SPOLU13,4 %
- SPD11,1 %
- STAN9,6 %
- Piráti7,3 %
- AUTO6,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Líšťany
- Hasiči6/ 9
64,9 %
- Za rozvoj obce3/ 9
35,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Edad media más alta (~46.1 años): demografía más envejecida.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Líšťany
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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