Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Lubenec
Distrito Louny · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta48 anuncios activos1301 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela59/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
12.250 CZK/mes
164 CZK/m²/mes · muestra 2
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~57.160 CZK/m²
Profundidad de la oferta
48
Pisos venta 0 · alquiler 2 · casas 8
Precio de casa (venta)
3.499.399 CZK
~37.975 CZK/m² · muestra 8
Demografía y contexto local
Habitantes
1301
Edad media 45.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+17 pers./año
+1,31 % al año · natural -3 · migración +20
Tendencia 5 años
-4,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
9 / 12
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.4 %
46 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
8.3 %
fondos ajenos 16.377.061,92 CZK · 12.425,692 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 53,9 %
- "Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Lubenec" · 4 escaños40,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Naše Lubenecko · 3 escaños27,8 %
- KSČM · 1 escaños17,8 %
- HASIČI LUBENEC · 1 escaños14,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,9 %
- ANO56,9 %
- SPD11 %
- Stačilo!7,8 %
- SPOLU7,5 %
- AUTO5,2 %
- Piráti4,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Lubenec
- "Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Lubenec"4/ 9
40,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Naše Lubenecko3/ 9
27,8 %
- KSČM1/ 9
17,8 %
- HASIČI LUBENEC1/ 9
14,3 %
Cooperativas de vivienda
1 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (48 anuncios, 17 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Lubenec
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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