Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Obora
Distrito Louny · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta25 anuncios activos449 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela55/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~57.193 CZK/m²
Profundidad de la oferta
25
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
1072 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
449
Edad media 42.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-9 pers./año
-2,00 % al año · natural -3 · migración -6
Tendencia 5 años
+3,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
2.5 %
11 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.5 %
fondos ajenos 371.176,88 CZK · 843,584 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 67 %
- Pro Oboru · 6 escaños77,9 %
- OBORŠTÍ PATRIOTI · 1 escaños22,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 77,7 %
- ANO36,7 %
- SPOLU22,9 %
- SPD10,5 %
- Piráti7,5 %
- AUTO7,1 %
- STAN7,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Obora
- Pro Oboru6/ 7
77,9 %
- OBORŠTÍ PATRIOTI1/ 7
22,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (25 anuncios, 6 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -2.00 %.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 23 anuncios
Anuncios actuales en Obora
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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POZEMKY - pozemek č. 6, p.č. 417/118, OBORA u Loun
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POZEMKY - pozemek č. 4, p.č. 417/120, OBORA u Loun
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POZEMKY - pozemek č. 3, p.č. 417/121, OBORA u Loun
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POZEMKY - pozemek č. 9, p.č. 417/115, OBORA u Loun
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POZEMKY - pozemek č. 10, p.č. 417/114, OBORA u Loun
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POZEMKY - pozemek č. 1, p.č. 417/107, OBORA u Loun
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5 262 600 Kč
POZEMKY - pozemek č. 2, p.č. 417/122, OBORA u Loun
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POZEMKY - pozemek č. 5, p.č. 417/119, OBORA u Loun
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POZEMKY - pozemek č. 7, p.č. 417/117, OBORA u Loun
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Prodej pozemku u Ohře, 3 007 m², Obora u Loun
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600 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Obora, Louny
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1 053 250 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Obora, Louny - Louny
Obora · Obora
1 053 250 Kč