Precio de piso (venta)
51.249 CZK/m²
Media ~2.954.500 CZK · muestra 9
Informe de inversión · datos REALT
Postoloprty
Distrito Louny · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta70 anuncios activos4673 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar71/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
12.250 CZK/mes
304 CZK/m²/mes · muestra 2
Rentabilidad bruta
5.0 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-11 %
Media regional ~57.279 CZK/m²
Profundidad de la oferta
70
Pisos venta 13 · alquiler 5 · casas 22
Precio de casa (venta)
5.052.755 CZK
~32.219 CZK/m² · muestra 22
Demografía y contexto local
Habitantes
4673
Edad media 41.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-12 pers./año
-0,26 % al año · natural -12 · migración 0
Tendencia 5 años
-1,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
39 / 51
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
5.7 %
273 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
20.2 %
fondos ajenos 177.868.008,8 CZK · 38.160,912 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 35,3 %
- OBČANÉ PRO MĚSTO A VENKOV - NEZÁVISLÍ · 7 escaños45 %
- "RADNICE PRO OBČANY - NEZÁVISLÍ" · 4 escaños26,2 %
- STAN+NK · 2 escaños14,6 %
- NEZ+NK · 2 escaños12,2 %
- PLUS+NK · 0 escaños2,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 56,4 %
- ANO59,2 %
- SPOLU9,8 %
- SPD8,3 %
- AUTO6,4 %
- Piráti5,9 %
- STAN4,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Postoloprty
- OBČANÉ PRO MĚSTO A VENKOV - NEZÁVISLÍ7/ 15
45 %
- "RADNICE PRO OBČANY - NEZÁVISLÍ"4/ 15
26,2 %
- STAN+NK2/ 15
14,6 %
- NEZ+NK2/ 15
12,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 5.0 % anual es más bien media.
- Precio por debajo de la media regional: margen para una inversión value.
- Oferta sólida (70 anuncios, 31 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
Riesgos y límites
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Březno
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Dolejší Hůrky
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Hradiště
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Levonice
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Malnice
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Postoloprty
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Inmuebles · 24 anuncios
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