Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Chuderov
Distrito Ústí nad Labem · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta26 anuncios activos1171 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela67/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~57.279 CZK/m²
Profundidad de la oferta
26
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 9
Precio de casa (venta)
13.436.675 CZK
~54.189 CZK/m² · muestra 8
Demografía y contexto local
Habitantes
1171
Edad media 41.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+28 pers./año
+2,39 % al año · natural -1 · migración +29
Tendencia 5 años
+7,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
9 / 10
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.0 %
37 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.8 %
fondos ajenos 4.327.427,71 CZK · 3609,197 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 59 %
- Naše Chuderovsko · 5 escaños65,4 %
- CHUDEROVSKO, volba pro budoucnost · 1 escaños18,1 %
- Domov · 1 escaños16,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74 %
- ANO32 %
- SPOLU24,4 %
- STAN15,1 %
- AUTO8,6 %
- Piráti7,8 %
- SPD5,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Chuderov
- Naše Chuderovsko5/ 7
65,4 %
- CHUDEROVSKO, volba pro budoucnost1/ 7
18,1 %
- Domov1/ 7
16,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (26 anuncios, 12 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +7.1 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 19 anuncios
Anuncios actuales en Chuderov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Pozemek pro komerční výstavbu v centru obce Chuderov, okr. Ústí nad Labem
Chuderov · Chuderov
10 381 800 Kč
Pozemek v Chuderově, okres Ústí nad Labem
Chuderov · Chuderov
24 000 000 Kč
Prodej domu Chuderov
Chuderov · Chuderov
9 980 000 Kč
Prodej domu Chuderov
Chuderov · Chuderov
9 980 000 Kč
K prodeji, Rodinný dům, Chuderov
Chuderov · Chuderov
15 500 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Chuderov
Chuderov · Chuderov
3 420 520 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Chuderov
Chuderov · Chuderov
3 594 490 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Chuderov
Chuderov · Chuderov
3 202 030 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Chuderov
Chuderov · Chuderov
4 865 380 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Chuderov
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15 082 400 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1950 m², Chuderov - Ústí nad Labem
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8 482 500 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1435 m², Chuderov - Ústí nad Labem
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3 940 000 Kč
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15 500 000 Kč
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Dohodou
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3 610 950 Kč
Prodej rodinného domu 333 m², Chuderov, Ev.č
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11 400 000 Kč
Prodej pozemku Chuderov u Ústí n/L
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Prodej pozemku v k.ú. Chuderov a Arnultovice u Lučního Chvojna
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980 000 Kč
Prodej velkého dvougeneračního rodinného domu, Chuderov, zahrada 1 925 m² - Ústí nad Labem
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